韓国賃貸トラブルを防ぐ方法｜よくあるチョンセ詐欺と安全な物件の見分け方
韓国で一人暮らし新生活を始めるとき、多くの人が悩むのが物件探しする際の賃貸契約の不透明さと保証金トラブルです。慣れない制度や言葉の壁、オンライン契約のリスクなどから、外国人を狙った賃貸詐欺が年々増加しています。
本記事では、韓国の賃貸で気をつけるべき点と、安全に暮らすための具体的な対策を紹介します。
チョンセとウォルセ ― 韓国特有の賃貸制度を理解する
韓国では「チョンセ（전세）」と呼ばれる高額保証金制度が一般的です。契約時に数千万ウォンの保証金を預け、退去時に全額返金される仕組みですが、オーナーの経済状況によっては返金されないケースもあります。
一方で「ウォルセ（月払い）」は日本の賃貸に近く、保証金を少額に抑え、毎月家賃を支払う方式。外国人や短期滞在者にはウォルセが人気ですが、いずれの契約形態でも所有者確認と契約書の管理が不可欠です。
よくある韓国賃貸詐欺 ― 安すぎる物件には要注意
韓国では、次のような賃貸詐欺がよく報告されています。
・実際のオーナーになりすます偽名義詐欺：委任状の原本不備、身分証・口座名義不一致が多い
・同じ物件を複数人に貸す重複契約：申込金を急がせる／内見枠を口頭でしか示さない
・保証金を持ち逃げるチョンセ詐欺：個人口座のみ提示、領収書を後日渡しと言う
・退去時の返還拒否・一方的値下げ：契約書に返還期日や原状回復範囲の記載がない
被害を防ぐには、登記簿（등기부등본）で物件の所有者を確認し、契約書の控えを英語または日本語で保管しておくことが重要です。また、個人間の取引ではなく、法人やプロが管理する物件を選ぶことが最も確実な対策です。
安全な物件の見分け方 ― 管理体制と透明性が鍵
物件探しする際のポイントは、管理体制の明確さと契約の透明性です。トラブル時に誰が対応してくれるのか、料金や退去条件に隠れた費用がないかを確認しましょう。
また、家具や家電、Wi-Fi、光熱費がすべて含まれた「オールインクルーシブ型」の賃貸は、追加出費が少なく安心です。
Weaveが選ばれる理由
Weaveは、アジア主要都市で展開する家具付き・光熱費込みのプレミアム賃貸ブランドです。韓国・ソウルでは、「Weave Place – Hoegi」や「Weave Place – Sunyu Parkside」など、人気エリアに位置するスタイリッシュな物件を提供。アクセスの良さと快適な居住空間を兼ね備え、一人暮らしのビジネス滞在や長期生活にも最適です。
すべての契約はオンラインで完結し、入居手続きから支払いまで安全かつスムーズ。英語・日本語対応の電子契約で、個人口座送金や書類提出の手間も不要です。料金は家賃・光熱費・Wi-Fiなどを明確に表示し、追加費用や隠れコストは一切なし。法人名義での契約・支払いにより保証金にまつわるチョンセ詐欺のリスクを防ぎ、24時間サポートや定期メンテナンスでトラブルも未然に防ぎます。
韓国での暮らしを、もっと安心・快適に
海外での新生活は、安心できる住まいから始まります。Weaveなら、賃貸契約の不安や詐欺リスクを気にせず、到着したその日から快適に暮らせる環境をご提供しております。
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