シンガポールの賃貸 vs 購入：外国人に最適なのはどっち？
アジア有数の金融都市であるシンガポールでは、不動産価格が高く、長期滞在を考える場合は購入も選択肢に入ります。しかし、契約や法律は複雑で手続きも多いため、自分の滞在期間やライフスタイルに合った住まい方を見極めることが不可欠です。
本記事では、シンガポールのHDBやコンドミニアムの賃貸・購入それぞれのメリット・デメリットをわかりやすく整理し、外国人にとって最適な住まい方を解説します。
シンガポール不動産市場の特徴
シンガポールの不動産は世界的にも価格が高いことで知られています。限られた土地に需要が集中しており、コンドミニアムやHDBといった住宅タイプごとに特色があります。
HDB（公営住宅）
シンガポール人や永住権保持者が中心で、外国人は購入できません。ただし一部は賃貸可能で、家賃を抑えたい人に選ばれることもあります。
コンドミニアム（民間住宅）
プールやジム、セキュリティ完備など設備が充実しており、外国人でも購入・賃貸が可能です。利便性と快適性を求める層に人気があります。
このように、外国人にとってはコンドミニアムの賃貸か購入かが現実的な選択肢となります。
賃貸のメリットとデメリット
メリット
初期費用を抑えられる：購入に必要な頭金や印紙税が不要で、引っ越し費用とデポジット程度で住み始められる。
柔軟な契約：1〜2年の短期契約から選べるため、駐在員やデジタルノマドに適している。
家具付き物件が多い：コンドミニアム賃貸は家具や家電が備え付けられているケースが多く、入居後すぐに生活できる。
デメリット
長期的には高コスト：5年以上の滞在を想定する場合、累積の家賃は購入価格に迫ることもある。
家賃変動のリスク：更新時にオーナーが値上げする可能性がある。
特に短期や中期滞在では賃貸が合理的ですが、長く住むなら割高になるという懸念があります。
購入のメリットとデメリット
メリット
資産価値の安定：シンガポール不動産は需要が高く、転売時のリターンを見込める。
自分好みにカスタマイズ可能：リノベーションや家具選びを自由に行える。
デメリット
外国人の制約：購入できるのは原則コンドミニアムのみで、HDBは対象外。
高額な初期費用：頭金が物件価格の25％以上必要で、数千万シンガポールドルに及ぶこともある。
複雑な手続き：ローンや法的書類の準備、印紙税の支払いなどが必須。
購入は長期的な投資としては有効ですが、駐在員や留学などの一時的な滞在者には現実的ではないケースが多いです。
ライフスタイル別おすすめの選び方
では、どのような人に賃貸・購入が適しているのでしょうか。
短期滞在（1〜2年）：家具付きの賃貸が最適。引っ越し費用を抑え、即入居できる利便性が魅力。
中期滞在（3〜5年）：賃貸コンドミニアムで生活費と立地のバランスを重視。費用はかかるが柔軟性が高い。
長期定住（5年以上）：購入を検討する価値あり。ただし外国人の場合はコンドミニアム中心になるため、十分な資金計画が必要。
引っ越し費用の目安と注意点
シンガポールでの引っ越し費用は、国内移動と海外搬入で大きく異なります。
国内引っ越し：荷物量や距離により数百〜2,000シンガポールドル程度
海外からの搬入：航空便や船便で数千〜1万シンガポールドル以上かかることも
費用を抑えるには、不必要な荷物は現地調達に切り替える、家具付き物件を選ぶ、複数業者で見積もりを比較するといった工夫が有効です。
Weaveシンガポールという選択
ここで注目したいのが Weave Living の物件です。Weaveシンガポールの物件は家具付き・駅近・清潔感のあるデザイン・柔軟な契約期間といった特徴があり、短期から中期の滞在者にぴったりです。また、共用ラウンジやジムなどのコミュニティ空間が用意されており、初めてシンガポールに住む人でもすぐに生活になじめる点が強みです。
まとめ
シンガポールでの物件選びは、賃貸か購入かを滞在期間や目的に合わせて判断することが重要です。
初めての移住や短期・中期滞在であれば、Weave Livingのシンガポール物件が安心で快適な暮らしをサポートします。都会的で洗練されたデザインと、柔軟な契約プランを備えた物件を選べられます。
Weaveで、シンガポールでの理想の生活を始めてみませんか？