Tokyo

日本で部屋を借りるときの注意点：契約・内見チェックリスト

外国人向けの日本で賃貸契約する際に必要な書類や注意点、内見時に確認すべきポイントを詳しく解説。Weaveの柔軟で安心な賃貸サービスもご提案。

東京で暮らすことを考えている外国人にとって、日本での賃貸契約は少しハードルが高く感じられるかもしれません。外国人はアパートを借りられないと心配される方も多いでしょう。しかし、必要なものを揃え、契約の流れや注意点を理解すれば、スムーズに快適な住まいを見つけることができます。

本記事では、外国籍の方向けに、就労ビザ・学生ビザ・ワーキングホリデービザ（ワーホリビザ）保持者向けに詳しく解説、さらに条件別でおすすめのWeaveの物件をご紹介いたします。

賃貸契約に必要な書類

外国籍の方が日本で賃貸契約する場合、就労ビザ、学生ビザ、またはワーホリビザが必要です。観光ビザの場合は、短期滞在用のゲストハウスやサービスアパートメントを検討するとよいでしょう。

賃貸契約に必要な書類は以下の通りです。

パスポートの写真ページとビザスタンプページ、在留カードまたは学生証の表裏コピーが必要です。

日本での滞在目的を証明する書類です。就労ビザの場合は雇用契約書や内定書、学生ビザは入学許可書、ワーホリビザは申請許可書やビザスタンプを提出します。

家賃支払い能力を示すため、給与明細や源泉徴収票を提出します。ワーホリビザの場合はアルバイト収入や貯金証明を求められることがあります。学生の場合は親の収入証明を提出するケースもあります。

大学や語学学校に通う場合は、学生証と入学許可書の表裏コピーが必要です。

緊急時の連絡先として、日本語が話せる友人や同僚の情報を用意すると安心です。

契約時には、賃貸手続きをスムーズに進めるため、以下も揃えておきましょう。

不動産会社とのやり取りには日本の電話番号が必要です。海外の番号では対応していない場合が多いため、あらかじめ日本国内の番号を用意しておきましょう。

家賃の支払いには、日本の銀行口座が必要です。最近ではクレジットカードでの支払いに対応する物件もありますが、海外発行のカードは利用できない場合が多いため注意が必要です。事前に口座の開設方法を確認しておくと安心です。

従来の保証人制度に代わり、現在は多くの物件で保証会社を利用します。保証会社を通じて、家賃滞納時の支払い責任を保証します。契約更新時には、1か月分の家賃と更新料10,000円程度が必要です。外国籍の方でも保証会社を通すことで、安心して賃貸が可能です。

部屋を見学するときは、設備や収納、日当たり、隣人や騒音、共用部分の状態など、生活をイメージしながら確認しましょう。写真や動画だけで判断せず、実際に内見することが重要です。

家賃以外の初期費用や隠れ費用に注意し、契約書の内容をよく確認しましょう。外国人向け物件は条件や費用が明確で安心です。契約時に不明点は必ず質問し、納得したうえで契約してください。

外国人に優しい物件は、保証人不要、家具付き、英語対応がポイントです。Weaveは、都市中心部に多数の物件を持ち、短期・長期の柔軟な契約、家具・家電付きで引っ越しもスムーズ。仕事中心の方、留学生、ワーホリビザ保持者、家族向けなど条件別に選べる物件が揃っています。

日本での賃貸契約は、必要書類や契約の流れを理解することで、外国人でもスムーズに行えます。就労ビザ・学生ビザ・ワーホリビザ保持者でも、保証会社や外国人向け物件を活用すれば安心です。

Weaveの柔軟で安心な物件なら、都市中心部で快適な生活をスタート可能です。内見予約やオンライン相談を活用して、理想の住まいを見つけましょう。