シンガポール賃貸の注意点・内見チェックリスト
シンガポールで快適に暮らすためには、賃貸物件選びの段階から注意が必要です。契約期間やデポジット、内見時のチェックポイントなど、事前に押さえておくことでトラブルを未然に防げます。
特に外国人にとっては、法律や生活習慣の違いもあり、情報を整理して準備することが重要です。
契約期間と中途解約の注意点
シンガポールの不動産賃貸は1年または2年契約が一般的で、短期契約は原則できません。1年契約の場合、家賃が割高になることや仲介手数料が発生するケースもあります。また、契約書には「ディプロマティッククローズ」と呼ばれる中途解約条項があることがあります。これは海外転勤などやむを得ない事情で途中解約したい場合に使用できる条項ですが、詳細は契約書によって異なるため、必ず事前に確認しましょう。
デポジットと初期費用の確認
シンガポールのデポジット（敷金）は家賃の1〜2か月分が一般的です。退去時には破損や清掃費、クリーニング費などが差し引かれる場合がありますので、返却条件を契約前に確認することが大切です。また、修繕費についても注意が必要です。軽微な修繕（例：シンガポールドル200〜300まで）は借主負担となることが多く、エアコンや設備の定期メンテナンス義務も契約内容で確認しましょう。
シンガポールの家賃相場
シンガポールの賃貸は、エリアや物件タイプによって大きく異なります。中心地や観光街に近い物件は月額シンガポールドル3,000〜5,000程度、郊外や東部エリアはシンガポールドル2,000〜4,000が目安です。家具付き物件は初期費用が抑えられ、引っ越しもスムーズ。Weave Livingの物件なら、家具や設備が整った物件を中心に、柔軟な契約と快適な生活環境が揃っています。
内見と物件チェックのポイント
内見時には、図面や面積の曖昧さに注意が必要です。日本のように詳細な間取り図が提示されることは少なく、ベッドルーム数や専有面積を基準に確認するケースが多いです。バルコニーが含まれるかどうかも現地で確認しましょう。また、オーナーが退去前に新しい借主を案内する「内覧協力」を求める場合があります。通知期間や対応義務を契約で確認することが安心につながります。
家賃上昇リスクと契約更新
シンガポールでは借主保護法がなく、オーナーの裁量が強いため、契約更新時の家賃値上げや契約条件の変更に備えておくことが重要です。
契約書とトラブル回避
シンガポールの契約書（Tenancy Agreement）は英語で作成されるため、理解が不安な場合は不動産エージェントや専門家に相談すると安心です。デポジット返還や生活ルール違反に関する賃貸トラブルも、事前に確認しておくことで防げます。
外国人におすすめの物件・エリア
外国人におすすめのエリアは、交通利便性が高く生活環境が整った中心地です。Weave Livingの物件は、柔軟な契約期間やコミュニティ型の安心感があり、初めてのシンガポール生活でも快適にスタートできます。家具や設備が揃っているため、引っ越し初日からスムーズに生活できる点も魅力です。
観光街に近い物件
観光スポットやショッピングエリアへのアクセスが便利な物件です。週末の散策や食事、買い物も楽しみたい方におすすめです。
日本人学校のある暮らしやすい物件
お子さまがいる家庭や、落ち着いた生活環境を求める方に最適です。日本人学校への通学も便利で、生活利便性の高いエリアにあります。
まとめ
シンガポールでの部屋探しは、事前準備と確認が安全・快適な暮らしの鍵です。
Weaveの家具付き物件なら、シンガポールでの新生活をストレスなくスタート。暮らすように過ごせる自由なライフスタイルが手に入ります。